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一种二手房交易的新模式—“带押过户”推出

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      发表于 2022-9-19 10:37:13 | 只看该作者 |正序浏览 |阅读模式

      来源:齐鲁热线 网址:http://28.chenyru.cn/a/www.nmgjyjzx.com/

      播报:

        •   目前,全党正在开展不忘初心、牢记使命主题教育,刘国勋是大家身边的楷模!独塘乡党委书记高毓明感慨地说。此件上传到“文明青岛随手拍”小程序后,因这处电线杆产权不明晰,给转办处置增加了难度。当地已谋划启动灾后恢复重建,开展规划编制、项目申报等前期基础性工作。

            布局高端产业的同时,青岛市绿色低碳新材料产业园(董家口园区)在循环经济和智慧园区建设方面同步发力。但年轻的黄国芳没有退缩,而是迎难而上。

            卢全康红着眼圈说。此次平安银行广州白云支行和从化支行的设立,主要服务北翼产业集聚带,助力小微企业,更好推进银行服务实体经济发展。

            马团辉说。以前俺兄妹多,都是俺叔一把屎一把尿把我们拉扯成人的。

          重点推荐:win10系统设置中文(win10系统设置豆沙绿) 2019年6月28日,大鹏的新书《变革》全球发布,俞敏洪、吴晓波、艾路明、金飞豹、雷殿生、洛艺嘉鼎力推荐,这本书是大鹏多年徒步经验和企业管理经验的总结,也是国内首部将沙漠生存与企业生存管理对应的著作,通过腾格里沙漠徒步课程体系,解决企业发展中可能遇到的短板现象、团队凝聚力不强、战略方向不明确、企业文化不明晰等问题。此次平安920金融生活消费节以以AI之名,为你放价为主题,设置了四大AI主题消费场景,分别对应AI健康、AI出游、AI理财、AI国潮的不同金融生活消费需求,在平安官网主会场及各专业公司APP分会场,集中推出上百款优惠金融及生活产品,聚焦客户在医食住行玩等生活场景中的金融及生活需求,用户可以实现线上一站式购买,为消费者带来更加便利的消费体验方式。

          win10系统设置中文(win10系统设置豆沙绿)

          2022年9月16日晚间,南京市不动产登记中心官方微信号“南京不动产”发布消息称,南京市全面推行二手房“带押过户”的模式。


          南京并不是第一个推出“带押过户”的城市。据记者不完全了解,8月以来至少有昆明、苏州、济南、福州等城市支持或有限度支持这一模式,并已有相应成功案例。


          所谓“带押过户”,即存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立(下称“三项业务”)。在此之前,国内二手房交易普遍要求卖方(原房主)先解押才能办理过户手续,而解押则意味着需要还清按揭贷款。


          在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费大量时间筹集资金、到银行办理提前还款等,交易流程复杂,而如果卖方寻求社会“过桥资金”还会加大风险。


          随着去年《民法典》的施行,“带押过户”已经具备放开的法律条件。根据原《物权法》相关规定,财产(房屋)抵押后的产权过户需要抵押人与抵押权人协商一致,后者同意则需要抵押人先还清债务,未经抵押权人同意的不得转让(受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外);《民法典》则明确,抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响,但应当及时通知抵押权人。

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